详解51公积金贷款流程及关键知识点

51公积金贷款作为一种便捷的购房融资方式，受到许多购房者的青睐，以下将从财经角度出发，详细介绍51公积金贷款的流程及关键知识点。

51公积金贷款定义

51公积金贷款是指通过51公积金贷款平台，利用个人住房公积金账户余额，向银行申请的贷款，该贷款主要用于购买自住住房，具有低利率、期限长、额度高等特点。

51公积金贷款流程

1、注册51公积金贷款平台：用户需在51公积金贷款平台注册账号，并完成实名认证。

2、提交贷款申请：用户在平台提交贷款申请，填写个人信息、贷款金额、贷款期限等。

3、银行审核：银行对用户的贷款申请进行审核，包括信用记录、还款能力等。

4、贷款审批：银行审批通过后，用户与银行签订贷款合同。

5、放款：银行将贷款金额打入用户指定的银行账户。

51公积金贷款关键知识点

1、贷款额度：51公积金贷款额度根据个人住房公积金账户余额、缴存年限、还款能力等因素综合确定，贷款额度不超过房屋评估价值的70%。

2、贷款利率：51公积金贷款利率相对较低，具体利率以银行规定为准。

3、贷款期限：51公积金贷款期限最长不超过30年。

4、还款方式：51公积金贷款主要有等额本息、等额本金两种还款方式，用户可根据自身情况选择。

5、逾期还款：如用户未按时还款，将产生滞纳金，严重者会影响个人信用记录。

51公积金贷款注意事项

1、申请人需具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。

2、申请人需在市辖区内购买或自营住宅，并提供相关购房手续。

3、申请人及其家属购买的第一套住宅，或户籍所在地只有一套房，人均住宅建筑面积低于上年度全市人均住宅建筑面积。

4、申请人需连续缴存住房公积金12个月以上，且无其他住房公积金贷款。

51公积金贷款作为一种便捷的购房融资方式，具有诸多优势，了解51公积金贷款的流程及关键知识点，有助于用户更好地利用该贷款解决购房资金问题，在申请贷款过程中，用户还需注意相关注意事项，确保贷款顺利进行。